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中国真的存在大量的买房刚需吗

2019-11-05 03:55:24

做为一名房地产销售从业人员,大家从置业者那里得到的回馈想来应该比知乎上某些拉大数据大扯全球经济环境之类的回答来得接地气些。了解客户的需求,摸清他的置业目的是必修课。也就是“你为什么要买房”答案当然有很多。农村进入城市的、孩子要上学的、认为买了房更容易找女朋友的、准丈母娘催的、改善居住环境的、现在工作地点离家太远的、手上热钱没处放,觉得投资房产是自己最看得见摸得着的、看见别人在买自己也想买的、年轻人不想跟老人住在一起的、老人不想和子女呆一块的、刚出校门的大学生认为早买比晚买好,怕自己创造资产的能力跑不过房价的......真的很多。其实归纳这些因素,会发现“刚需”这个词应用在房子上面真特么是个伪概念。处于人生当中不同阶段而产生的那些不同的需求,你能说这不是刚需?人和人哪能一样,这也是我跟那些动不动就拿“空置率”说事儿的客户讲这说法其实站不住脚步的原因。没有任何办法百分之百为每个人的需求与产品做一个合理的配置,而且这种需求是会发生变化的。房子本身并不是刚需,大家买的也不单单是房子本身,更多的,是与之绑定的资源。行政,医疗,教育,商业等等。到哪一天房子不再与户籍绑定,不再与学区医疗之类红利挂钩;当人们对成家立业、安身立命的概念逐渐淡化,对“家”的归属感不再如此之强时;当政府在为大众开放出更多投资渠道时,房价当然就降了。

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